Экспертиза недвижимости и реновация городских и курортных территорий: программа бакалавриата ПГУ

В основе обучения лежит изучение строительных конструкций, материалов и нормативов. Фокус смещен на работу с изменяющейся средой: оценку физического износа, обследование фундаментов, расчет нагрузок при надстройке этажей и адаптацию зданий под новые функции. Студенты осваивают юридические тонкости земельного права и имущественных отношений, учатся проводить стоимостную экспертизу объектов, прогнозировать сроки окупаемости реновации и просчитывать риски для прибрежных и горных курортных территорий.

Особое внимание уделяется градостроительному анализу — работе с генпланами, транспортными потоками, рекреационными нагрузками и экологическими ограничениями. Студенты учатся модернизировать инженерные сети без остановки жизнедеятельности квартала, организовать общественные пространства на месте бывших заводов, узнают, как сохранить уникальный микроклимат курорта при возведении новых объектов. В результате формируется специалист, который может выступать связующим звеном между девелоперами, муниципальными властями и строительными подрядчиками, обосновывая свои решения не только сметами, но и стратегиями долгосрочного развития территорий.

Примерный перечень дисциплин:

• Строительные материалы и изделия
• Строительная механика
• Сопротивление материалов
• Основания и фундаменты
• Технология строительных процессов
• Организация и управление в строительстве
• Сметное дело и ценообразование в строительстве
• Инженерные системы зданий (водоснабжение, отопление, вентиляция)
• Электроснабжение и электрооборудование зданий
• Обследование и мониторинг технического состояния зданий
• Дефектология строительных конструкций
• Методы неразрушающего контроля
• Оценка технического износа и остаточного ресурса
• Техническая экспертиза объектов недвижимости
• Оценка рыночной и кадастровой стоимости недвижимости
• Экономика недвижимости
• Инвестиционный анализ в строительстве
• Управление жизненным циклом здания (основы BIM)
• Градостроительное зонирование и правила землепользования
• Земельное право и имущественные отношения
• Основы архитектурно-строительного проектирования
• Реконструкция и усиление конструкций
• Реновация промышленных и селитебных территорий
• Адаптация объектов культурного наследия
• Благоустройство и озеленение рекреационных зон
• Инженерная подготовка и защита курортных территорий
• Климатические и геологические риски в курортном строительстве
• Экологическая экспертиза и экологический надзор
• Устойчивое развитие городских территорий (ESG-принципы)
• Транспортная инфраструктура и доступность среды
• Социология города и партисипативное проектирование
• Нормативно-правовая база градостроительной деятельности
• Технический заказчик и строительный контроль
• Эксплуатация и сервисное обслуживание зданий
• Энергоэффективность и теплозащита зданий
• Пожарная безопасность и противодействие чрезвычайным ситуациям
• Геодезия и лазерное сканирование объектов
• Цифровые модели территорий (ГИС-технологии).